Beschlussvorlage - BV/2025/022

Der Planungsausschuss beschließt, das Einvernehmen der Gemeinde gemäß §§ 30, 34 und 36 Abs. 1

BauGB für das Bauvorhaben Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten im Tinsdaler Weg 61 zu erteilen.

1. Strategischer Beitrag des Beschlusses

(Bezug auf Produkt / Handlungsfeld / Oberziele)

 

 

2. Maßnahmen und Kennzahlen für die Zielerreichung des Beschlusses

 

 

Bauvorhaben   Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 6 WE
Baugrundstück   Tinsdaler Weg 61
Eingangsdatum der Bauvoranfrage/ des Bauantrages   25.02.2025	Geschossigkeit des Bauvorhabens       II

 

Gebäudehöhe   10,25 m

Dachform   Satteldach

GRZ   0,3

GFZ   0,6

 

Das Baugrundstück liegt

 

in einem Gebiet, für das ein rechtsverbindlicher Bebauungsplan nicht besteht,

im Außenbereich

im Bereich des rechtsverbindlichen einfachen B-Planes Nr. 100 g „Tinsdaler Weg

 

Die Festsetzung der Mindestgrundstücksgröße des einfachen Bebauungsplan Nr. 100 g „Tinsdaler Weg“ wird eingehalten. Die Festsetzungen, die der einfache Bebauungsplan nicht trifft wie GRZ, GFZ, Geschossigkeit und Höhe der Gebäude müssen sich nach Art und Maß in die nähere Umgebung einfügen (§ 34 BauGB).

Nach Abriss des bestehenden Einfamilienhauses soll nun ein zweigeschossiges Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten entstehen.

Die zweigeschossige Bebauung mit einer Grundflächenzahl von 0,3, einer Geschossflächenzahl von 0,6 und einer Gebäudehöhe von 10,25 m fügt sich in die Umgebung ein. Eine Abwicklung der Höhen ist als Anlage beigefügt.

Das Bauvorhaben ist planungsrechtlich zulässig.

Die notwendigen Stellplätze werden auf der Nordseite auf dem rückwärtigen Bereich des Grundstückes angordnet.

 

Der Beschluss hat finanzielle Auswirkungen:  ja  nein

 

Mittel sind im Haushalt bereits veranschlagt  ja  teilweise   nein

 

Es liegt eine Ausweitung oder Neuaufnahme von freiwilligen Leistungen vor:  ja  nein

 

Die Maßnahme / Aufgabe ist  vollständig gegenfinanziert  (durch Dritte)

  teilweise gegenfinanziert (durch Dritte)

  nicht gegenfinanziert, städt. Mittel erforderlich

 

Aufgrund des Ratsbeschlusses vom 21.02.2019 zum Handlungsfeld 8 (Finanzielle Handlungsfähigkeit) sind folgende Kompensationen für die Leistungserweiterung vorgesehen:   (entfällt, da keine Leistungserweiterung)

 

 

Ergebnisplan
Erträge / Aufwendungen	2025 alt	2025 neu	2026		2027		2028	2029 ff.
		in EURO
*Anzugeben bei Erträge, ob Zuschüsse / Zuweisungen, Transfererträge, Kostenerstattungen/Leistungsentgelte oder sonstige Erträge Anzugeben bei Aufwendungen, ob Personalkosten, Sozialtransferaufwand, Sachaufwand, Zuschüsse, Zuweisungen oder sonstige Aufwendungen
Erträge*
Aufwendungen*
Saldo (E-A)
Investition	2025 alt	2025 neu	2026		2027	2028		2029 ff.
	in EURO
Investive Einzahlungen
Investive Auszahlungen
Saldo (E-A)