Beschlussvorlage - BV/2025/018

Der Planungsausschuss beschließt, das Einvernehmen der Gemeinde gemäß §§ 30, 34 und 36 Abs. 1 BauGB für das Bauvorhaben Neubau eines Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in der Goethe Straße 59 zu erteilen.

1. Strategischer Beitrag des Beschlusses

(Bezug auf Produkt / Handlungsfeld / Oberziele)

 

 

2. Maßnahmen und Kennzahlen für die Zielerreichung des Beschlusses

 

 

Bauvorhaben Neubau eines Mehrfamilienhaus mit 6 WE
Baugrundstück Goethestraß 59, 22880 Wedel
Eingangsdatum der Bauvoranfrage/ des Bauantrages 04.02.2025	Geschossigkeit des Bauvorhabens III

 

Gebäudehöhe 10,45 m

Dachform leicht geneigtes Dach

GRZ 0,34

GFZ 0,64

 

Das Baugrundstück liegt

 

in einem Gebiet, für das ein rechtsverbindlicher Bebauungsplan nicht besteht,

im Außenbereich

im Bereich des rechtsverbindlichen einfachen B-Planes Nr. 100 i „Pestalozzistraße

 

Der einfache Bebauungsplan 100 i „Pestalozzistraße“ setzt für die straßenseitige Bebauung nur Mindestgrundstücksgrößen in Abhängigkeit der Geschossigkeit fest. Diese Festsetzung wird eingehalten. Alle weiteren städtebaulichen Werte müssen sich nach Art und Maß in die nähere Umgebung einfügen (§ 34 BauGB).

 

Nach Abriss des bestehenden Wohngebäudes soll nun ein dreigeschossiges Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten entstehen. Die dreigeschossige Bebauung fügt sich in die Umgebung ein. Das Gebäude wird an das bestehende dreigeschossige Nachbargebäude angebaut. Es erhält die gleiche Gebäudehöhe. Die Grundflächenzahl und die Geschossflächenzahl fügen sich auch ein, somit ist das Bauvorhaben planungsrechtlich zulässig.

 

Die Stellplätze werden auf der Nordseite auf dem rückwärtigen Bereich des Grundstückes angeordnet.

 

 

Der Beschluss hat finanzielle Auswirkungen:  ja  nein

 

Mittel sind im Haushalt bereits veranschlagt  ja  teilweise   nein

 

Es liegt eine Ausweitung oder Neuaufnahme von freiwilligen Leistungen vor:  ja  nein

 

Die Maßnahme / Aufgabe ist  vollständig gegenfinanziert  (durch Dritte)

  teilweise gegenfinanziert (durch Dritte)

  nicht gegenfinanziert, städt. Mittel erforderlich

 

Aufgrund des Ratsbeschlusses vom 21.02.2019 zum Handlungsfeld 8 (Finanzielle Handlungsfähigkeit) sind folgende Kompensationen für die Leistungserweiterung vorgesehen:   (entfällt, da keine Leistungserweiterung)

 

 

Ergebnisplan
Erträge / Aufwendungen	2025 alt	2025 neu	2026		2027		2028	2029 ff.
		in EURO
*Anzugeben bei Erträge, ob Zuschüsse / Zuweisungen, Transfererträge, Kostenerstattungen/Leistungsentgelte oder sonstige Erträge Anzugeben bei Aufwendungen, ob Personalkosten, Sozialtransferaufwand, Sachaufwand, Zuschüsse, Zuweisungen oder sonstige Aufwendungen
Erträge*
Aufwendungen*
Saldo (E-A)
Investition	2025 alt	2025 neu	2026		2027	2028		2029 ff.
	in EURO
Investive Einzahlungen
Investive Auszahlungen
Saldo (E-A)