Beschlussvorlage - BV/2024/003

Der Planungsausschuss beschließt,

 

das Einvernehmen der Gemeinde gemäß §§ 31 und 36 Abs. 1 für das Bauvorhaben „Neubau eines Mehrfamilienhauses“ in der Hanna-Lucas-Straße 6 in Wedel zu erteilen.

1. Strategischer Beitrag des Beschlusses

(Bezug auf Produkt / Handlungsfeld / Oberziele)

Handlungsfeld 3 „Stadtplanung“

Die Stadtstrukturen werden unter Berücksichtigung des Umweltschutzes und unter Wahrung der Identität und der städtebaulichen Vielfalt weiterentwickelt.

 

 

Bauvorhaben   Neubau eines Mehrfamilienhauses (8 Wohneinheiten)
Baugrundstück   Hanna-Lucas-Straße 6
Eingangsdatum der Bauvoranfrage/ des Bauantrages   18.12.2023	Geschossigkeit des Bauvorhabens   II+Staffel

 

Gebäudehöhe

Dachform   Flachdach

GRZ   max. 0,3

GFZ

 

Begründung:

 

Das Baugrundstück liegt

 

in einem Gebiet, für das ein rechtsverbindlicher Bebauungsplan nicht besteht,

im Außenbereich

im Bereich des rechtsverbindlichen B-Planes Nr. 37 ,Am Redder“, 4.Änderung, weicht von der Festsetzungen „Nur Hausgruppen zulässig“ ab.

 

Der Bebauungsplan setzt auf dem Baugrundstück eine Zweigeschossige Reihenhauszeile plus Staffelgeschoss mit 3 Wohneinheiten in offener Bauweise fest.

Die hier beantragte Befreiung sieht ein zweigeschossiges Mehrfamilienhaus mit Staffelgeschoss vor. Dabei sollen 8 Wohneinheiten entstehen.

Das Bauvorhaben fügt sich als Solitär in offener Bauweise städtebaulich sinnvoll in die Nachbarschaft ein. Die festgesetzten Dichtewerte, wie die GRZ von 0,3 und die Geschossigkeit  II+Staffel werden eingehalten. 

Der Privatweg dient zur Erschließung des südlich angrenzenden Grundstücks.

 

Der Beschluss hat finanzielle Auswirkungen:  ja  nein