Beschlussvorlage - BV/2021/004

Das Einvernehmen der Gemeinde gemäß §§ 30, 34 und 36 Abs. 1 BauGB für das Bauvorhaben Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 4 Wohneinheiten in der Elbstraße 31 in Wedel wird erteilt.

1. Strategischer Beitrag des Beschlusses

(Bezug auf Produkt / Handlungsfeld / Oberziele)

 

 

2. Maßnahmen und Kennzahlen für die Zielerreichung des Beschlusses

 

Betreff: Einvernehmen der Gemeinde nach dem Baugesetzbuch

 

Bauvorhaben   Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 4 Wohneinheiten
Baugrundstück   Elbstraße 31, 22880 Wedel
Eingangsdatum des Bauantrages   22.01.2021	Geschossigkeit des Bauvorhabens   I

 

Gebäudehöhe   8,45 m

Dachform   Walmdach

GRZ   0,25

GFZ   0,38

 

 

Das Baugrundstück liegt

 

in einem Gebiet, für das ein rechtsverbindlicher Bebauungsplan nicht besteht,

im Außenbereich

im Bereich des rechtsverbindlichen B-Planes Nr. 100 a

 

Auf den zu überplanenden Flurstücken befindet sich zur Zeit ein von der Straße abgerücktes, zweigeschossiges Wohngebäude mit Staffelgeschoss.

 

An das bestehende Gebäude soll südlich ein eingeschossiger Ergänzungsbau mit 4 Wohneinheiten in der Gebäudeflucht zur Nachbarbebauung entstehen. Das Gebäude fügt sich mit der GRZ und GFZ in die umliegende Bebauung ein. Der Eingeschosser mit Dachgeschoss korrespondiert mit seiner Trauf- und Firsthöhe mit den direkten Nachbargebäuden in der Elbstraße.

Die vorhandene Stellplatzanlage wird neu organisiert und um einen Stellplatz ergänzt, so dass ein Stellplatzschlüssel von 0,85 je Wohneinheit nachgewiesen wird.

 

Die Fällmaßnahmen betreffen 2 an dem Standort nicht entwicklungsfähige genehmigungspflichtige Bäume (Bergahorne). 

 

 

 

Der Beschluss hat finanzielle Auswirkungen:  ja  nein

 

Mittel sind im Haushalt bereits veranschlagt  ja  teilweise   nein

 

Es liegt eine Ausweitung oder Neuaufnahme von freiwilligen Leistungen vor:  ja  nein

 

Die Maßnahme / Aufgabe ist  vollständig gegenfinanziert  (durch Dritte)

  teilweise gegenfinanziert (durch Dritte)

  nicht gegenfinanziert, städt. Mittel erforderlich

 

Aufgrund des Ratsbeschlusses vom 21.02.2019 zum Handlungsfeld 8 (Finanzielle Handlungsfähigkeit) sind folgende Kompensationen für die Leistungserweiterung vorgesehen:   (entfällt, da keine Leistungserweiterung)

 

 

Ergebnisplan
Erträge / Aufwendungen	2021 alt	2021 neu	2022		2023		2024	2025 ff.
		in EURO
*Anzugeben bei Erträge, ob Zuschüsse / Zuweisungen, Transfererträge, Kostenerstattungen/Leistungsentgelte oder sonstige Erträge Anzugeben bei Aufwendungen, ob Personalkosten, Sozialtransferaufwand, Sachaufwand, Zuschüsse, Zuweisungen oder sonstige Aufwendungen
Erträge*
Aufwendungen*
Saldo (E-A)
Investition	2021 alt	2021 neu	2022		2023	2024		2025 ff.
	in EURO
Investive Einzahlungen
Investive Auszahlungen
Saldo (E-A)