Beschlussvorlage - BV/2020/053

Das Einvernehmen der Gemeinde gemäß §§ 30, 34 und 36 Abs. 1 BauGB für das Bauvorhaben Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 7 Wohneinheiten in der Elbstraße 31 in Wedel wird erteilt.

 

 

 

 

 

1. Strategischer Beitrag des Beschlusses

(Bezug auf Produkt / Handlungsfeld / Oberziele)

 

 

2. Maßnahmen und Kennzahlen für die Zielerreichung des Beschlusses

 

 

Bauvorhaben   Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 7 WE
Baugrundstück   Elbstraße 31, 22880 Wedel
Eingangsdatum des Bauantrages   19.08.2020		Geschossigkeit des Bauvorhabens   II
Gebäudehöhe   11 m	Dachform   Walmdach	GRZ   0,27	GFZ   0,5

 

Das Baugrundstück liegt

 

in einem Gebiet, für das ein rechtsverbindlicher Bebauungsplan nicht besteht,

im Außenbereich

im Bereich des rechtsverbindlichen B-Plan Nr. 100a

 

Auf den zu überplanenden Flurstücken befindet sich zur Zeit ein von der Straße abgerücktes, zweigeschossiges Wohngebäude mit Staffelgeschoss.

 

An das bestehende Gebäude soll südlich ein Ergänzungsbau mit 7 Wohneinheiten in der Gebäudeflucht zur Nachbarbebauung an der Elbstraße entstehen. Das Gebäude fügt sich mit der GRZ und GFZ in die umliegende Bebauung ein. Die zwei Vollgeschosse mit einem Dachgeschoss und die Traufhöhe korrespondieren mit den Nachbargebäuden in der Elbstraße. Das Dachgeschoss schließt an das Bestandsgebäude an.

Die vorhandene Stellplatzanlage wird neu organisiert und um 2 weitere Stellplätze ergänzt, so dass ein Stellplatzschlüssel von 0,7 je Wohneinheit nachgewiesen wird.

 

Für die Umsetzung des Bauvorhabens müssen Bäume gefällt werden. Die Fällmaßnahmen betreffen 4 Bäume (2x Ahorn und 2x Kastanie), die unter die Baumschutzsatzung fallen.

Der Ausgleich der Bäume wird auf Grundlage der Baumschutzsatzung der Stadt Wedel ermittelt und dementsprechend ausgeglichen.

Der Beschluss hat finanzielle Auswirkungen:  ja  nein

 

Mittel sind im Haushalt bereits veranschlagt  ja  teilweise   nein

 

Es liegt eine Ausweitung oder Neuaufnahme von freiwilligen Leistungen vor:  ja  nein

 

Die Maßnahme / Aufgabe ist  vollständig gegenfinanziert  (durch Dritte)

  teilweise gegenfinanziert (durch Dritte)

  nicht gegenfinanziert, städt. Mittel erforderlich

 

Aufgrund des Ratsbeschlusses vom 21.02.2019 zum Handlungsfeld 8 (Finanzielle Handlungsfähigkeit) sind folgende Kompensationen für die Leistungserweiterung vorgesehen:   (entfällt, da keine Leistungserweiterung)

 

 

Ergebnisplan
Erträge / Aufwendungen	2020 alt	2020 neu	2021		2022		2023	2024 ff.
		in EURO
*Anzugeben bei Erträge, ob Zuschüsse / Zuweisungen, Transfererträge, Kostenerstattungen/Leistungsentgelte oder sonstige Erträge Anzugeben bei Aufwendungen, ob Personalkosten, Sozialtransferaufwand, Sachaufwand, Zuschüsse, Zuweisungen oder sonstige Aufwendungen
Erträge*
Aufwendungen*
Saldo (E-A)
Investition	2020 alt	2020 neu	2021		2022	2023		2024 ff.
	in EURO
Investive Einzahlungen
Investive Auszahlungen
Saldo (E-A)